Сейчас рынок первичной недвижимости может предложить огромный выбор самых разнообразных планировок, среди которых студии, европланировки с объединенной кухней-гостиной (в Астане насчитывается больше 2000 однокомнатных квартир в продаже), классический вариант с изолированными комнатами и квартиры со свободной планировкой.

Форматов жилья довольно, однако если брать такой параметр как наличие межкомнатных перегородок, то можно выделить два типа квартир – свободная планировка и готовый вариант с изолированными комнатами. Свободная планировка предполагает отсутствие межкомнатных перегородок, в то время как готовая планировка – это пространство, четко разграниченное с помощью внутренних стен.

Какой же вариант лучше? Если с готовой планировкой все более-менее понятно, то отсутствие межкомнатных перегородок может показаться для кого-то сомнительной затеей. 

Чтобы понять, кому подходит такое жилье, давайте рассмотрим преимущества свободной планировки.

Простор для фантазии

Свободная планировка – это чистый лист, который позволяет вам творить. Можно оборудовать квартиру под просторную студию или распланировать несколько уютных спален. При этом у владельцев есть возможность экспериментировать с размером и формой комнат.

Меньше грязных работ

Если вы собираетесь увеличить площадь комнат или объединить кухню с гостиной, то не придется тратить время на снос перегородок и вывоз мусора.

Дизайнерские решения

Свободная планировка открывает дорогу смелым экспериментам и необычным решениям. Владельцы могут возвести стеклянную или металлическую перегородку вместо стандартных стен из кирпича.

Так, а что на счет минусов?

Ограничения

Хоть и принято считать, что у владельцев таких квартир есть максимальная свобода в размещении комнат, это не совсем так. Свободные планировки тоже имеют свои ограничения. Так, например, поменять местоположение кухни или санузлов не получится, так как коммуникации уже проложены.

Удорожание квадратного метра

Помимо отсутствия перегородок свободная планировка предполагает исключительно черновую отделку, а это значит, что необходимо учитывать затраты на ремонт и обустройство квартиры. Более того, возведение каждой стены – это тоже дополнительные траты. При этом немногие могут самостоятельно создать дизайнерский проект целой квартиры, поэтому в случае обращения к специалистам надо учитывать стоимость их услуг.

Необходимость узаконить планировку

К сожалению, обустройство свободной планировки – это не так просто, как кажется. Самовольная перепланировка запрещена. Поэтому если по документам квартира не имеет межкомнатных перегородок, то их возведение необходимо узаконить. При этом надо учитывать, что некоторые изменения требуют регистрации, а другие – разрешения.

Выводы

При выборе планировки необходимо опираться на свои возможности и желания. Если у вас в голове уже сформировался оригинальный проект своего будущего дома, то лучше приобрести свободную планировку. Однако если вы не хотите тратить свои ресурсы и время на ремонт, то традиционный вариант с изолированными комнатами подойдет больше.